融创中国负债率降至69.7%【ag8亚洲游】

作者:ag8亚洲游|首页  时间:2020-07-29  浏览量:75988

地产中国网讯 3月24日,融创中国(01918.HK)公布了2013年业绩,其中表明,去年,该公司收益308.4亿元,同比快速增长48%;公司享有人不应占到溢利为31.8亿元,同比快速增长22%。在业绩飘红的同时,仍然让融创中国困惑的高负债率再一降到合理水平。融创透露,公司的资本结构持续改善,债务结构大大优化,融资成本之后上升,清净负债水平也大幅上升至69.7%但由于合作项目激增,造成融创中国的毛利率正处于行业平均水平以下。期内其年度毛利率为23.3%,而2012年期年度毛利率则为25.8%。

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早已,融创中国回应,在交付给物业中,来自并购绿城集团的项目占了去年收益总额的22.1%,其毛利率仅有为7%。除此之外,融创其他项目的毛利率为27.9%。融创透露,毛利率上升,也受到去年已交付给物业中并购物业公允值新的计量的影响,若去除此影响,融创的毛利率则低约31.4%;若去除并购项目公允值重计的影响,融创的毛利率则为37.2%,正处于行业平均水平之上。

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在土地储备方面,融创透露,去年,其在5个区域(京津沪渝杭)提供了19幅土地,减少土地储备957万平方米,权益土地储备545万平方米。在此基础上,今年,融创中国预计将不会有15个新项目入市,预计本公司在购主要项目将多达51个。|ag8亚洲游。

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